珙县| 中阳| 邛崃| 安国| 上杭| 察隅| 龙岗| 纳溪| 咸丰| 江口| 平果| 呼玛| 闽清| 石柱| 台南县| 灞桥| 喀喇沁旗| 黔西| 海城| 东山| 新巴尔虎右旗| 青河| 绥宁| 大洼| 沙河| 淮阴| 肇源| 东乌珠穆沁旗| 中江| 桐柏| 永昌| 禹城| 循化| 两当| 长沙县| 龙胜| 临猗| 漯河| 霍邱| 会同| 钟山| 石屏| 井陉矿| 大宁| 麻江| 普洱| 荥阳| 尼玛| 浦北| 中牟| 九江县| 察哈尔右翼中旗| 江安| 易门| 民和| 娄烦| 远安| 松原| 呼图壁| 贵阳| 兴县| 东乡| 德江| 博白| 吴忠| 江陵| 五营| 平远| 路桥| 前郭尔罗斯| 隆昌| 汶川| 武进| 涟源| 自贡| 杜集| 镇宁| 会昌| 云浮| 曲阜| 炉霍| 沂南| 鹰潭| 德格| 临高| 崇左| 大新| 涿鹿| 长春| 蒙阴| 常州| 泸溪| 汉川| 正定| 五寨| 柘城| 鹤岗| 湖口| 祁东| 南宫| 泰顺| 宿迁| 西峡| 大洼| 肃北| 江阴| 兴和| 灵台| 巴马| 焦作| 蕉岭| 桓台| 玉林| 滕州| 青川| 彭山| 开封县| 濠江| 澄迈| 连云港| 林周| 启东| 忻州| 永川| 桦甸| 清丰| 五莲| 襄汾| 永仁| 留坝| 巴里坤| 武威| 香港| 江达| 苍山| 灵寿| 扬中| 嘉义县| 石林| 安福| 鄂州| 白银| 祁东| 石台| 通海| 扶绥| 镇平| 怀仁| 什邡| 崇左| 相城| 佛坪| 南阳| 路桥| 米林| 扶风| 翁源| 宁河| 陈仓| 隆尧| 利津| 澄江| 肥东| 汕尾| 阜阳| 广东| 滁州| 隆化| 泰和| 汝城| 抚远| 沈阳| 宁县| 阜新市| 阿克苏| 阿荣旗| 邳州| 郧县| 嘉荫| 瑞安| 贵定| 都江堰| 神农顶| 古县| 政和| 清丰| 佳县| 东乡| 防城港| 土默特右旗| 尤溪| 河间| 贵溪| 古县| 仪征| 静宁| 德江| 仁寿| 洪洞| 冠县| 同心| 马鞍山| 寿宁| 独山子| 菏泽| 巨鹿| 瑞昌| 台安| 嵩县| 嵩县| 夷陵| 伊通| 弋阳| 萍乡| 猇亭| 天长| 陕西| 梅州| 北流| 邳州| 洛阳| 施秉| 志丹| 嵩明| 东安| 错那| 金昌| 昌邑| 察雅| 喀喇沁左翼| 基隆| 长子| 邗江| 株洲县| 南浔| 宁波| 蒙城| 五指山| 铁山| 枣阳| 建德| 开化| 伊春| 英吉沙| 平和| 滑县| 乌兰| 洛扎| 西峡| 托克托| 叶县| 名山| 泾川| 青田| 顺平| 阳山| 扬州| 涿鹿| 万安| 萨迦| 嘉义市| 克什克腾旗| 东沙岛| 福建| 千赢首页-千赢登录

三大运营商高管人均薪酬55万元 电信董事长杨杰1

2019-06-27 09:20 来源:中青网

  三大运营商高管人均薪酬55万元 电信董事长杨杰1

  亚博竞技_亚博游戏娱乐《太阳报》援引德国足球专家的消息称,一月份时阿森纳就考虑过引进福斯贝里,但转会未能成功。我们赛前就知道这个系列赛不会容易,所以我们不会想那么多,就是一个球一个球打。

(上官正)北京时间3月19日,CBA季后赛广东和新疆系列赛继续进行,新疆在客场以95比92逆转战胜广东,将总比分扳成1比2。

  不过第四战她的表现稍有沉寂,完成了40次扣球,成功17次,拿下18分,这依然是全场最高的得分。有移动速度、补防出色,对抗强硬,还能护筐,巴斯是内线防守优质大闸,也可以很好的分担韩德君和李晓旭的防守精力。

  数据方面,福特森26投9中,三分9中0,得到25分6板11助,林志杰21分8板,胡金秋14分6板,苏若禹5分6板,博洛西斯17分8板,赵岩昊7分。吉喆说道。

上赛季,雷丁的表现可圈可点,荷兰人斯塔姆带领雷丁获得英冠第3名,但在升级附加赛决赛点球不敌哈德斯菲尔德城,无缘升上英超。

  而季后赛完全不一样了,球队更有时间提前准备,教练的战术的作用相比常规赛更大。

  在我看来他就是最出色的。然而,阿联自身保持良好的状态并不够,广东不能指望他一人。

  第一局,许昕的强大进攻就让对手毫无招架之功,尤其是正手进攻,郑荣植根本防不住,11比5,许昕闪电拿下首局。

  但是35年后,当年的那批马耳他国脚们站出来,他们指控西班牙人张自中场休息时用下药的手段,坑害了他们。双方上一次交手,丁彦雨航在最后一节连续三记三分杀死了比赛,展现出了巨星本色,而且他还有9次助攻7次抢断入账,全部都是生涯新高,彻底打乱了江苏队的防线。

  北京时间3月19日,CBA季后赛四分之一决赛打响,辽宁队在主动变阵一度领先31分的情况下,被北京队硬生生填平大坑,虽然最终经过双加时苦战,辽宁队还是涉险过关,可赢得如此艰难,却还是让人难以看好接下来他们的五棵松之行。

  千亿官网-千亿国际登录谈到上一场比赛之后球队做出的总结,郭士强表示还是要加强比赛的专注度。

  那一刻,整个球场都死寂一般,他们的解说员还把我的名字读错了进球者SilvioDemanuele有些戏谑地回忆道。当地时间周日(18日)下午,阿尔卡拉U19A队在主场迎来皇家卡拉班切U19A队的挑战,主力前锋梁欢继续首发出战,上一场对阵赫塔菲B队的比赛梁欢就有进球入账。

  千亿老虎机-qy98千亿国际 千赢登录-千赢平台 亚博娱乐官网_亚博足彩

  三大运营商高管人均薪酬55万元 电信董事长杨杰1

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像